Estimation théorique
Brassac Village,09000 Brassac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Brassac Village,09000-Brassac indique un avis de valeur compris entre 137.000€ et 155.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.370€ et 1.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.339€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.339€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arabaux (09013), comprenant 80 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 881€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.339€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.339€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arabaux (09013), comprenant 80 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 881€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-25 | 92 | BRASSAC VILLAGE | 4 | 90 | 40 | 116500€ | 1294€ |
2020-07-01 | 108 | BRASSAC VILLAGE | 4 | 120 | 138 | 45000€ | 375€ |
2020-11-05 | 99 | BRASSAC VILLAGE | 3 | 60 | 113 | 95000€ | 1583€ |
2022-03-01 | 85 | BRASSAC VILLAGE | 3 | 65 | 46 | 96000€ | 1477€ |
2022-07-12 | 83 | BRASSAC VILLAGE | 5 | 105 | 115 | 162630€ | 1549€ |
2020-10-13 | 114 | BRASSAC VILLAGE | 4 | 84 | 190 | 42000€ | 500€ |
2021-06-11 | 119 | BRASSAC VILLAGE | 4 | 105 | 76 | 120000€ | 1143€ |
2021-12-23 | 78 | BRASSAC VILLAGE | 2 | 72 | 67 | 41000€ | 569€ |
2022-12-20 | 124 | BRASSAC VILLAGE | 3 | 82 | 170 | 155000€ | 1890€ |
2019-11-18 | 95 | BRASSAC VILLAGE | 4 | 110 | 194 | 66500€ | 605€ |
2021-04-20 | 469 | COUZET | 4 | 180 | 104 | 313750€ | 1743€ |
2022-06-17 | 42 | LA CAPELLE | 3 | 96 | 512 | 261200€ | 2721€ |
2021-02-19 | 534 | ROUSSE | 4 | 109 | 1000 | 190000€ | 1743€ |
2020-02-03 | 154 | LA FARGUE | 6 | 150 | 606 | 135000€ | 900€ |
2021-05-04 | 5013 | LAS COSTES | 5 | 130 | 600 | 264700€ | 2036€ |
2021-02-19 | 160 | LABAIL HAMEAU | 3 | 60 | 100 | 145000€ | 2417€ |
2022-09-22 | 21 | RTE DE LA BARGUILLERE | 2 | 32 | 1991 | 110000€ | 3438€ |
2020-12-02 | 316 | MOULINA | 4 | 102 | 940 | 279000€ | 2735€ |
2022-09-19 | 213 | CAZALS | 3 | 39 | 71 | 98390€ | 2523€ |
2020-10-13 | 214 | CAZALS | 4 | 85 | 47 | 38000€ | 447€ |
2020-10-09 | 214 | CAZALS | 4 | 94 | 94 | 50100€ | 533€ |
2022-06-21 | 210 | CAZALS | 4 | 80 | 126 | 42500€ | 531€ |
2022-01-28 | 223 | CAZALS | 5 | 98 | 162 | 121500€ | 1240€ |
2019-09-27 | 15 | CAMBAJOU | 8 | 130 | 917 | 206800€ | 1591€ |
2023-04-18 | 15 | CAMBAJOU | 8 | 130 | 917 | 300000€ | 2308€ |
2021-10-12 | 183 | CAZALS | 4 | 77 | 268 | 60000€ | 779€ |
2023-03-06 | 5021 | CAZALS | 3 | 135 | 63 | 250000€ | 1852€ |
2020-02-18 | 191 | CAZALS | 3 | 83 | 58 | 80000€ | 964€ |
2021-10-22 | 190 | CAZALS | 3 | 72 | 328 | 56500€ | 785€ |
2022-03-18 | 33 | RECORT | 4 | 96 | 200 | 195000€ | 2031€ |
2022-01-29 | 15 | RECORT | 5 | 134 | 678 | 138000€ | 1030€ |
2021-03-29 | 520 | RUE GRAND RUE DE BELLISSEN | 4 | 64 | 93 | 43000€ | 672€ |
2022-09-03 | 10 | RTE DE BRASSAC | 3 | 100 | 230 | 230000€ | 2300€ |
2021-01-21 | 35 | RECORT | 3 | 77 | 338 | 93000€ | 1208€ |
2020-10-15 | 31 | RTE DE BRASSAC | 3 | 61 | 810 | 78400€ | 1285€ |
2020-08-26 | 234 | DARRE PLA DE RAMS | 4 | 161 | 171 | 170000€ | 1056€ |
2021-04-21 | 35 | RTE DE CAUTIRAC | 6 | 157 | 1500 | 324000€ | 2064€ |
2019-07-22 | 111 | LAS ESCALOS | 3 | 57 | 1180 | 114875€ | 2015€ |
2019-08-08 | 76 | LE CUSSOL | 3 | 58 | 1000 | 117160€ | 2020€ |
2021-10-04 | 64 | CHE DE COUMOLARIP | 4 | 135 | 1274 | 219650€ | 1627€ |
2021-10-22 | 26 | CHE DE COUMOLARIP | 3 | 135 | 624 | 211710€ | 1568€ |
2022-09-20 | 317 | LAVIGNE | 4 | 133 | 173 | 170050€ | 1279€ |
2020-10-28 | 240 | LAVIGNE | 3 | 75 | 92 | 52000€ | 693€ |
2020-01-23 | 379 | LE PLA | 4 | 130 | 330 | 170000€ | 1308€ |
2020-02-14 | 246 | PIQUEMAL | 3 | 64 | 85 | 45000€ | 703€ |
2020-12-30 | 248 | BURGES | 6 | 158 | 88 | 130000€ | 823€ |
2021-10-08 | 5 | RUE DU PORCHE | 3 | 60 | 87 | 37000€ | 617€ |
2022-03-30 | 256 | BURGES | 6 | 95 | 287 | 70000€ | 737€ |
2022-01-14 | 11 | RTE DE LA BARGUILLERE | 5 | 90 | 381 | 65000€ | 722€ |
2021-03-15 | 1 | RUE DU PORCHE | 4 | 65 | 51 | 70000€ | 1077€ |
2022-07-21 | 616 | RTE DE CAUTIRAC | 3 | 60 | 803 | 22000€ | 367€ |
2020-09-11 | 471 | LA SOULEILLE | 3 | 80 | 1455 | 83400€ | 1043€ |
2022-01-18 | 1 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 111 | 91 | 173730€ | 1565€ |
2021-01-08 | 8 | RUE DE LA COUMETTE | 3 | 113 | 800 | 260000€ | 2301€ |
2021-07-08 | 14 | RUE DU MOULIN DE SAUT | 2 | 60 | 57 | 69000€ | 1150€ |
2020-04-08 | 2 | RUE DU MOULIN DE SAUT | 3 | 69 | 161 | 50000€ | 725€ |
2022-02-07 | 523 | PONTILS | 7 | 250 | 2000 | 260000€ | 1040€ |
2022-09-23 | 2 | CHEM DU VERGER | 3 | 67 | 113 | 112300€ | 1676€ |
2022-12-22 | 4 | CHEM DU VERGER | 3 | 75 | 151 | 120000€ | 1600€ |
2019-05-28 | 439 | LA SOULEILLE | 4 | 83 | 602 | 137500€ | 1657€ |
2021-01-22 | 1 | RTE DE MICOU | 4 | 112 | 242 | 35000€ | 313€ |
2021-11-24 | 14 | RTE DE MICOU | 3 | 40 | 127 | 46500€ | 1163€ |
2021-04-29 | 12 | RTE DE MICOU | 4 | 78 | 110 | 399000€ | 5115€ |
2022-04-08 | 11 | CHEM DU COUMEL | 5 | 200 | 1940 | 328000€ | 1640€ |
2020-08-31 | 440 | CADIFOUR | 4 | 102 | 642 | 165000€ | 1618€ |
2020-12-08 | 3 | CHEM DU CAP DE RA | 5 | 120 | 777 | 276200€ | 2302€ |
2021-11-09 | 149 | TICOULET | 6 | 106 | 410 | 154000€ | 1453€ |
2022-11-22 | 11 | RUE DU PICOU | 7 | 199 | 397 | 150500€ | 756€ |
2020-05-20 | 132 | HAMEAU DE BALANSA | 2 | 100 | 380 | 57500€ | 575€ |
2022-02-11 | 7 | RUE DU PICOU | 4 | 108 | 111 | 120000€ | 1111€ |
2021-01-26 | 3 | RTE DE LA BARGUILLERE | 5 | 97 | 94 | 80000€ | 825€ |
2020-03-17 | 9 | RUE DES BLADAS | 3 | 70 | 185 | 35000€ | 500€ |
2021-08-02 | 2 | RUE DU ROC DE BATAIL | 3 | 60 | 32 | 40000€ | 667€ |
2022-12-22 | 6 | IMP DES FONTAINES | 3 | 54 | 37 | 60000€ | 1111€ |
2022-12-22 | 4 | IMP DES FONTAINES | 2 | 37 | 93 | 60000€ | 1622€ |
2022-11-16 | 368 | PRADE DE BALANSA | 3 | 54 | 585 | 164500€ | 3046€ |
2019-07-31 | 136 | VILLAGE | 4 | 78 | 158 | 135000€ | 1731€ |
2021-08-06 | 463 | LABOURRE | 3 | 129 | 1969 | 379752€ | 2944€ |
2022-08-12 | 8 | RTE DE LA BARGUILLERE | 4 | 92 | 72 | 118140€ | 1284€ |
2021-03-15 | 525 | HAMEAU DE CAMBIE | 4 | 207 | 500 | 320000€ | 1546€ |
2022-10-03 | 5 | RTE DE SAINT PIERRE | 3 | 56 | 216 | 81000€ | 1446€ |
2021-01-26 | 585 | RTE DU CASSE SANNAC | 4 | 90 | 1490 | 150000€ | 1667€ |
2020-09-25 | 38 | RTE DE SAINT PIERRE | 4 | 96 | 0 | 128300€ | 1336€ |
2020-12-16 | 401 | COUMANINE | 4 | 80 | 1230 | 167500€ | 2094€ |
2020-06-30 | 4 | RTE DE LA BARGUILLERE | 5 | 143 | 660 | 264200€ | 1848€ |
2022-06-24 | 3 | CHEM DE MAJOURAL | 4 | 128 | 1319 | 310700€ | 2427€ |
2021-02-17 | 100 | HAMEAU DE CAMBIE | 6 | 136 | 222 | 123875€ | 911€ |
2019-09-30 | 430 | LA CELERATTE | 3 | 85 | 1047 | 185600€ | 2184€ |
2022-02-01 | 26 | RTE DE SAINT PIERRE | 3 | 144 | 500 | 306500€ | 2128€ |
2020-11-06 | 522 | HAMEAU DE CAMBIE | 4 | 120 | 500 | 280000€ | 2333€ |
2020-08-14 | 13 | LE CASSE ET SANNAC | 3 | 58 | 160 | 136000€ | 2345€ |
2021-03-11 | 2 | PONT DE SAINT PIERRE | 3 | 57 | 69 | 85000€ | 1491€ |
2023-04-27 | 326 | RTE DU CASSE SANNAC | 3 | 42 | 58 | 87000€ | 2071€ |
2022-05-05 | 13 | CHE DU LAVOIR | 4 | 100 | 77 | 98000€ | 980€ |
2021-10-05 | 50 | RTE DE SAINT PIERRE | 4 | 103 | 2770 | 210000€ | 2039€ |
2022-11-08 | 3 | CHEM DU PUJOL | 5 | 162 | 112 | 162500€ | 1003€ |
2021-06-25 | 1 | CHEM DU PUJOL | 3 | 80 | 44 | 121900€ | 1524€ |
2021-11-29 | 82 | LE PONT | 4 | 120 | 980 | 159000€ | 1325€ |
2022-10-06 | 2 | CHEM DU PUJOL | 3 | 84 | 25 | 185000€ | 2202€ |
2021-09-03 | 107 | LE PONT | 2 | 67 | 191 | 72000€ | 1075€ |
2021-02-09 | 4 | CHEM DU PUJOL | 4 | 160 | 270 | 160000€ | 1000€ |
2020-02-17 | 25 | RTE DE SAINT PIERRE | 5 | 217 | 1753 | 384250€ | 1771€ |
2021-01-13 | 9 | CHEM DU PUJOL | 5 | 113 | 229 | 157000€ | 1389€ |
2021-06-18 | 109 | LE PONT | 4 | 63 | 97 | 63900€ | 1014€ |
2022-07-27 | 941 | LE PONT | 7 | 198 | 200 | 173200€ | 875€ |
2022-03-15 | 69 | VILLAGE | 6 | 90 | 65 | 129000€ | 1433€ |
2021-03-11 | 54 | VILLAGE | 1 | 60 | 147 | 58000€ | 967€ |
2021-08-13 | 56 | VILLAGE | 2 | 109 | 76 | 50000€ | 459€ |
2019-12-20 | 90 | BOURG DE MAT ET CAYREL | 6 | 85 | 468 | 185000€ | 2176€ |
2021-09-06 | 39 | SAINT PIERRE DE DESSUS | 4 | 81 | 57 | 65000€ | 802€ |
2019-07-17 | 41 | VILLAGE | 3 | 64 | 44 | 60000€ | 938€ |
2019-06-21 | 192 | LE PECH | 5 | 89 | 330 | 65000€ | 730€ |
2023-05-23 | 1012 | MAJOULA | 5 | 114 | 1474 | 265000€ | 2325€ |
2021-03-17 | 163 | PRADOS | 5 | 127 | 448 | 235000€ | 1850€ |
2020-01-06 | 50 | LA COUPIERE | 3 | 80 | 106 | 85000€ | 1063€ |
2021-07-12 | 431 | LES TIRS | 3 | 86 | 649 | 75000€ | 872€ |
2020-11-25 | 159 | PEYROUNET | 6 | 116 | 812 | 146000€ | 1259€ |
2021-06-17 | 3 | CHEM DE LA CITADELLE | 4 | 99 | 177 | 204450€ | 2065€ |
2023-01-09 | 153 | PRADOS | 3 | 53 | 125 | 92000€ | 1736€ |
2019-06-24 | 5038 | LES PRADETS | 4 | 116 | 1235 | 218035€ | 1880€ |
2022-10-19 | 5038 | LES PRADETS | 4 | 116 | 1235 | 238570€ | 2057€ |
2022-07-22 | 155 | PRADOS | 4 | 99 | 548 | 166980€ | 1687€ |
2021-03-12 | 46 | LA COUPIERE | 2 | 72 | 32 | 48000€ | 667€ |
2022-11-14 | 286 | PRADET | 5 | 109 | 581 | 235000€ | 2156€ |
2023-04-21 | 1 | RUE DE LA CROUX | 11 | 284 | 540 | 470000€ | 1655€ |
2021-08-26 | 42 | LA COUPIERE | 3 | 90 | 1187 | 185000€ | 2056€ |
2023-04-14 | 156 | RTE DE FOIX | 5 | 90 | 340 | 100000€ | 1111€ |
2020-11-18 | 5003 | LA MOULINE | 4 | 152 | 1000 | 249120€ | 1639€ |
2023-06-12 | 164 | RTE DE FOIX | 3 | 55 | 105 | 50000€ | 909€ |
2022-03-19 | 191 | PLANOL | 4 | 98 | 281 | 142000€ | 1449€ |
2020-08-03 | 999 | LE PECH | 6 | 172 | 702 | 250000€ | 1453€ |
2021-08-31 | 2 | RUE DE LA CLOUTERIE | 3 | 102 | 103 | 139000€ | 1363€ |
2019-08-12 | 389 | LA COUPIERE | 4 | 115 | 117 | 235000€ | 2043€ |
2019-07-15 | 286 | LA SELO | 3 | 81 | 900 | 185000€ | 2284€ |
2020-05-18 | 195 | PEYROUNET | 4 | 97 | 2615 | 191800€ | 1977€ |
2021-03-17 | 283 | LA SELO | 6 | 200 | 210 | 358250€ | 1791€ |
2019-08-12 | 286 | LA SELO | 4 | 124 | 909 | 129000€ | 1040€ |
2021-07-02 | 15 | RUE DE LA CLOUTERIE | 1 | 54 | 68 | 69000€ | 1278€ |
2020-09-29 | 1005 | CHE DES VIGNES | 6 | 165 | 1066 | 240350€ | 1457€ |
2021-02-16 | 960 | LOT PLEIN SUD | 3 | 169 | 500 | 213000€ | 1260€ |
2021-11-15 | 15 | RTE DE FOIX | 5 | 143 | 78 | 224000€ | 1566€ |
2021-02-26 | 272 | LE PUJET | 4 | 70 | 492 | 163500€ | 2336€ |
2019-11-26 | 427 | SOULIE | 3 | 144 | 88 | 105000€ | 729€ |
2019-12-10 | 391 | LAS BEXANOS | 4 | 102 | 851 | 199900€ | 1960€ |
2019-10-22 | 351 | LE BERNET | 6 | 180 | 2100 | 280000€ | 1556€ |
2021-09-10 | 515 | LA MOULINE | 3 | 82 | 955 | 70000€ | 854€ |
2021-03-04 | 63 | LUX | 4 | 70 | 127 | 35000€ | 500€ |
2021-06-14 | 62 | LUX | 4 | 50 | 518 | 50500€ | 1010€ |
2021-06-28 | 400 | LA SELO | 3 | 79 | 1215 | 120000€ | 1519€ |
2022-12-05 | 523 | LUX | 3 | 65 | 207 | 50000€ | 769€ |